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在小银楼歌星郑功士的排练曲目《金梭和银梭》的歌声里，长河房地产公司银蝶苑项目的开工准备工作有条不紊按部就班，就等开工典礼大快人心了。（
重生之唯你独宠）
在城市建设项目的管理上，商品房的项目和其他项目一脉相承，都在管理流程上具备一个重要环节——开工报告。开工报告由项目的建设单位填报有关管理部门，正式获批以后方能开工。有关管理部门要初步审核项目建设的拿地、规划、施工招投标……林林总总拉拉杂杂的程序的每一步是否合法是否合规。审核无误，大印一盖，准许开工。到了长河房地产公司，开工报告到手是开工典礼的必要条件。没有开工报告，开工典礼只能是箭在弦上、请你慢发。
长篇小说搜集资料的三人小组一听说要说开工典礼，立马将金蝶苑开工典礼和银蝶苑开工典礼的策划书从长河公司的档案室一一翻出，朝花夕拾，温故知新。感谢三人小组的辛勤追访，这一回，将长河公司的第一个楼盘金蝶苑和第二个楼盘银蝶苑的开工典礼的最大不同点略作叙述介绍。客观事物的发展规律都是螺旋式上升波浪式前进，对比了长河公司的阿大项目和老二项目的开工典礼，可以循规蹈矩还原历史。
金蝶苑和银蝶苑开工典礼的第一个最大不同点：开工的典型方式不同。金蝶苑是打桩，银蝶苑是奠基。造成这个最大不同点的是地域原因。金蝶苑位于环外徐汇区，规划敏感地区，实际上就是相对偏远、相对冷落地区。而银蝶苑位于环内徐汇区，离开车水马龙人声鼎沸的徐家汇商圈一箭之遥，热闹繁华区域。
因地制宜，是房地产开发的一大基本原则。金蝶苑的基础施工，是靠打桩来加强上海地基的承重能力。项目开工的典型规定动作就是正式打桩，打桩机的欢唱就是项目如火如荼的最好写照。打桩机的操作工人师傅，打桩起来干劲十足——咱们工人有力量，嗨，咱们工人有力量！每天每夜打桩忙！嗨，每天每夜打桩忙……
到了金蝶苑的开工典礼，第一根的试桩实际上在典礼的前一天就已经打进地下，好比正式演出前的彩排。试桩成功，皆大欢喜。典礼上打的这根桩，必须挂上大红彩带和大红绣球，红红火火、风风光光、漂漂亮亮、堂堂正正，在开工典礼司仪的主持安排下，经过出席典礼的最高级别嘉宾一院之长宣玉壶的具有男高音洪亮音色的正式宣告——我宣布：金蝶苑正式开工！霎时间，锣鼓喧天、鞭炮齐鸣、气球腾空、白鸽放飞、桩机轰鸣、欢呼雀跃、喜泪横流……
银蝶苑的施工，也是必须靠打桩来加强地基的承重能力。（
旁观霸气侧漏）但是，因为项目地处环内徐汇繁华地段，要把打桩换成压桩——静力压桩。打桩的画面，众所周知。压桩的概念，请三人小组略作解释。
举个形象好懂的例子，把一颗钉子扎进木板，用锤子来砸，就好比是打桩；用武艺高强之武师的手掌把钉子慢慢的无声的压进木板，就好比是压桩了。打桩——乓乓响、震天动地。压桩——静悄悄、悄无声息。
以“高知公寓”、“小巷深院”为营销案名的银蝶苑，施工的难题就是需要最大限度的静悄悄，不扰民、少扰民。银蝶苑项目的周围都是已经入住的居民小区、科研机构自己的办公房、研究所。不可能像在金蝶苑项目那样，打桩机每天无所顾忌的五斤夯六斤这样的夯气泵榔头。为此施工单位象山建筑公司的项目部经理金总专门选择静力压桩机进场，为银蝶苑的基础工程静悄悄的低调施工。静力压桩机就好比是项目建设设备里武艺高强手段低调的武师。
为了体面的体现银蝶苑项目的“三位一体”，策划人在开工典礼上设计了奠基的环节，请项目主管方医科大学、土地方科研机构、开发商长河公司每一方面出两位领导，挥锹动土、奠基操办。开工典礼的服装道具组置买六把崭新的木柄铁锹，扎上喜气洋洋的红缎带，亭亭玉立的插在事先准备妥当的奠基用的建筑黄沙堆上。奠基石由长河房地产公司工程部精心挑选暗红色的花岗石，按照黄金分割的比例确定长乘以宽的奠基石基本尺寸。奠基石上的刻字为《“银蝶苑”奠基 上海长河房地产开发公司 1997年8月18日》。这一块深深打上历史烙印的奠基石，奠基的时候玩了一把就收藏存库，以后将在银蝶苑正式竣工前安置在银蝶苑高层建筑的外墙体醒目的勒脚处。这样，奠基石就可以体面的体现“某某某到此一建”的历史涵义。
金蝶苑和银蝶苑开工典礼的第二个最大不同点：开工典礼开始对长河公司所有人员提出置装要求，这个置装要求和金蝶苑开工典礼上没有要求是肯定不同的。
出席银蝶苑开工典礼的长河公司男生，被要求是必须穿着西装衬衫、打领带，领带的颜色要和衬衫、西装有呼应、有对应，领带的长度以刚好盖住皮带扣为好。（
总裁前妻太迷人）脚下必须穿上黑色皮鞋、配上黑色袜子。长河公司的男生们是在人手一份领到一份银蝶苑开工典礼策划文案之一《长河公司员工出席开工典礼置装要求》后纷纷好好学习天天向上执行仿效的。
金蝶苑开工典礼的时候，只有长河公司领导“哥俩好”是专门西装革履、精心打扮的。牛缘水记得那天自己穿的是一双浅灰色的玻璃丝袜子。杨锦璋还记得自己按照习惯穿的是白色的卡普龙袜子。其他男生，爱穿什么就穿什么，一般来说，整洁干净，体体面面，不太讲究。
出席银蝶苑开工典礼的长河公司女生，被要求是必须穿着职业裙装，典雅曲线，花枝招展。裙装的上装是否配上胸针胸花，可以自己决定。这一规定，为女生们找出自己心爱的配饰件，打开了方便之门。一时间，找的找、买的买、借的借……谁都想在关键的地方、关键的时候秀上一把两把，展示一下长河公司女生们的最新精神面貌。女生们必须穿上黑色皮鞋，着肉色尼龙丝短袜。别看都是黑色的，这皮鞋高跟的、中跟的、坡跟的、平跟的……丁字式、烧卖式、船型、横搭攀式……穿在谁脚下都是各得其所、风姿卓越。
金蝶苑和银蝶苑开工典礼的第三个最大不同点：《开工典礼策划书》的起草人由“三羊开泰”的大羊常谦夫移交给了“四师同堂”的姚基世。
长河公司梅开二度的银蝶苑，眼看就要静悄悄的以奠基后静力压桩机的深厚功力开工，这一回可以从容不迫的把“三羊开泰”和“四世同堂”与开工典礼有关的人物故事细说一番。
档！言归正传，回放案卷。先看金蝶苑的开工典礼策划书起草人“三羊开泰”中的大羊常谦夫。
（大羊）常谦夫，男，1955年生，属羊，身高1。73米、体重82公斤。出生地：天津。籍贯：天津。20世纪80年代中央电视大学工业与民用专业本科毕业，90年代上海教育学院法律专业大专毕业、中央党校函授学院经济管理本科毕业。在小说中出场时任长白山医院所属三产企业长河房地产公司销售部经理。长相和央视新闻频道主播纳森有点像。
对于下海经商的长河公司来说，小说里的“三羊开泰”大羊常谦夫、中羊程丹、小羊杨絮都可以归并为外来人员、空降伞兵，即非长白山医院全民所有制体制下走出来下海的员工干部。（
天骄无双）而是在种种历史条件下，百川归海，搭上了长河公司的这一条历史航船下海从商。小羊杨絮已做介绍，是长河公司领导杨锦璋的外甥女，全家老小都觉得把小杨放在叔叔身边学习房地产的生意比较稳妥。中羊程丹是长河公司的工程部经理好朋友介绍的关系户，辗转来到长河房地产公司营销部学习对口的市场营销业务。大羊常谦夫既是牛缘水在农场系统的老同事，又是杨锦璋在大学里的同桌同学。常谦夫在下海以前，花了好几年时间，补读知识、多拿文凭，立志靠自己的努力，做自己喜欢做的事业。
常谦夫对时任国家建设部部长侯捷的部门形象推广语记忆深刻——小康不小康，关键看住房。经过对国情和市情的理性分析，常谦夫把自己择业的方向定位从事房地产这一朝阳产业。常谦夫希望通过从事这一房地产行业，实现自己和家族里的祖祖辈辈流传下来的地产家园梦想。在岗攻读大学文凭，工民建和法律知识的学习掌握，使大羊常谦夫在择业的时候从容不迫，自主选择。大羊常谦夫在启动择业的正式计划后，书写投简，面试过关，同时被三家房地产公司准备录用。
三人小组觉得，把准备录用大羊常谦夫的这三家公司，在小说里罗列一下，可以对上海滩房地产市场初级阶段的风云变幻略见一斑。
第一家是来自宝岛台湾的企业，正与合作伙伴一起合伙，在上海的黄浦区延安路上开发统一规划分期实施的姐妹楼商办项目。宝岛背景，楼高闪亮，一时间这个姐妹楼项目成为延安路上的一个新的地标。薪酬条件都没有问题，只是台湾企业听不懂常谦夫关于编制的问题。常谦夫是离开全民所有制编制下海跳槽择业房地产，理念和对应还没有与市场经济接轨。所以当常谦夫问台湾企业的面试官——你们企业可以解决我的编制吗？台湾面试官对于大陆的全民所有制的编制问题一问三不知，遗憾的摇摇头、无奈的摆摆手，大羊只好礼貌的拜拜，走人。
第二家是来自海南的民营企业抢滩上海落子虹口的房地产公司，董事长和大股东在海南，年轻的总经理大学毕业，第一次操作公司，需要上海本土的熟门熟路的业内人才。对于常谦夫的关于编制的问题，总经理表示理解，专门派人到自己新公司的注册地政府主管部门虹口区海南路去征询，回答是可以把大羊的编制做成“袋袋户口”，人到哪里，编制的袋袋到哪里。（
篮球之黄金时代）常谦夫对于这家公司印象不错，很想留下来。但是因为初次下海，对于袋袋户口，毫无准备，心里七上八下直打鼓。好在还有第三家公司，看看这第三家公司再说。俗话说的好，货比三家不吃亏。常谦夫又来到了准备录用他的第三家公司。
第三家公司起步阶段的总部坐落在上海外国建筑博览会的外滩，中山路延安路口的亚细亚大楼，大楼就对着上海的文物建筑外滩气象台，那时候人们都叫它房管局大楼，延安东路二号，上海市房管局机关就在这里办公，不少老上海都耳熟能详的一座花岗石外立面的漂亮大楼。这家公司实际上就是上海房管局系统的延东房地产公司。嫡系部队，呆在身边。条件成熟，你再搬迁。房管局系统的这家延东房地产公司总经理，对于常谦夫的编制问题，实实在在回答，只要是我们需要的人员，我们会千方百计解决他们的编制问题。因为我们是市一级局机关系统的新办企业，我们也正在物色可以助推企业发展的各方面人才。先过一年试用期，三年以后，我们考虑你的正式编制进我们公司。常谦夫看看可以摸着石头过河，进退都有余地，决定留在这家公司开始从事房地产行业。
在办好录用手续以后，延东房地产公司总经理与常谦夫做了工作安排的正式交底谈话。
小常，根据你的简历和我们的了解，你可以去我们公司的三个部门工作。根据你的文化和文笔，可以去我们公司的办公室工作，待人接物，起草文件……不会困难。根据你的基本建设管理项目的实际经验和大学工民建学历，你可以去我们公司的工程部工作，做项目的大甲方的项目管理，预算决算，甲供材料……经验丰富。不过，我准备派你到我们公司目前最需要的一个部门去，开发部。就是专门负责房地产项目开发的一个新组建的部门。公司发展快，全靠开发部。开发部是我们房地产行业从业人员讲的龙头，开发部就是我们延东公司的新的龙头。开发部工作搞好了，我们公司就龙腾虎跃了。
常谦夫在这家房管局系统的嫡系部队属性的延东房地产公司一干就是三年。三年来春华秋实，收获颇丰。利用市级房管局嫡系公司的有力条件，把该拿的上海市一级的房地产业务培训证件，什么经理上岗证啦、经纪人资格证啦……全部拿到手。积累了房地产行业的可贵人脉，在项目开发中左右逢源。给公司汇报的可以开发的土地项目信息对口适用、源源不断。（
展搜中文网）常谦夫当时开了公司发的一辆“金鸟”助动车，朝朝暮暮、风风雨雨，跑遍上海角角落落，寻到上海可持续房地产开发的土地一块又一块……
当长河房地产公司筹建之时，和常谦夫同学几年的杨锦璋立即推荐提名挖角，建议自主跳槽改行房地产的常谦夫到长白山医院下属的三产长河公司来帮忙顶一只角。牛缘水一看常谦夫是自己在农场系统工作时的老同事，面谈一次，立马拍板。面授机宜：你来到长河公司，近期以内，两大任务，培养人才，回笼资金。至于你原来的延东房地产公司想要挽留你，我们会去延东公司拜访你们老总，正式陈述理由，当面表示感谢。
长河房地产公司的老总牛缘水，礼多人不怪，带着长河公司“四师同堂”的郑功士和“六匹马”的任莉，前往刚刚从延安东路二号乔迁到黄浦区人民路淮海东路口的延东房地产公司新址拜访。那天开着黑马桑塔纳的郑功士一路从团团转的中华路——转到团团转的人民路——团团转到浙江路淮海路的人民路口，才找到延东公司。上海团团转的马路，最早的就是这老城厢的人民路中华路了。上海开埠以后的最早环城路就在这里。在上海房地产团团转发展顺利的延东公司，已经从外滩延安东路的气象台这里团团转搬进了同样属于市中心黄金地段的人民路淮海东路。
延东房地产公司的老总快人快语——小常要离开我们公司，大家有点舍不得。但是小常告诉我，是到自己大学同学和自己农场老同事的房地产公司帮忙，这个我们就理解了。今朝长河房地产公司老总亲自登门交流，我们肯定是依依不舍，准备放人。
牛缘水真心实意的表示——你们市局机关房管局的房地产正宗老牌老公司培养了小常，我们是刚刚筹建的医务系统的新房地产公司，我们要使用小常。我这次来就是要当面表示诚意的感谢。上海人说的，你们培养，我们使用，感谢是一定要的。
打道回府之际，长河公司的黑马桑塔纳从团团转的人民路中华路开上团团转的内环线，常谦夫的房地产历程也从此开始走进一个新的团团转的历史长河。
常谦夫顺理成章的策划了金蝶苑的开工典礼，同样按部就班的把银蝶苑的开工典礼策划，交给了长白山医院的本土人才——长篇小说人物系列“四师同堂”的药剂师姚基世。
档！话分两头，资料回放！
（药剂师）姚基世，男，1963年生，属兔，身高1。70米、体重82公斤。出生地上海，籍贯浙江温州。20世纪80年代从上海医科大学药学系本科毕业，90年代在岗进修成人高等教育市场营销大专课程。在小说中出场时任长白山医院药剂科药剂师。长相好像当年唱流行歌曲“水手”的郑智化。
走出大学校门的姚基世，兢兢业业的干了几年长白山医院的药房间工作，正式转正为药剂师以后，正赶上全民经商的时代。他的不少药学系的同学还是靠山吃山，依旧靠药品吃饭和给人吃药吃饭，药剂师出身的姚基世不甘落于老套，决心乘着年轻再学点市场营销，艺多不压身嘛，以后找机会干点自己更喜欢更有挑战性的行当。
第一次改行，姚基世就挑战自我，来到长白山医院的三产公司长河系列公司的民以食为天的大河快餐公司，因为姚基世喜欢美食，喜欢烧菜，是个上海典型的好男人——“围裙丈夫”。推销快餐，培训人才，设计商标，研究菜单……姚基世感到这一切的一切比在药房间照单拿药多了许多新鲜空气，多了许多自主创新的乐趣。姚基世为自己走出大学校门以后自主择业的第一次自选动作的行动打了八十分。
第二次改行，姚基世根据长河房地产公司开发项目梅开二度的历史进程，响应长河公司的回归房地产核心竞争力行当的召唤。他有条不紊的移交好自己担任的大河营养快餐公司总经理助理兼市场部经理的工作，来到长河房地产公司最需要本土干部的营销部担任部门副经理的工作。姚基世为自己走出校门走出长白山医院大门后的第二次追随创业团队最大需求的规定动作的改行的行动打了八十八分。
生意越做越大了，从药房间配药到独立开发供应快餐占领市场……从参与发明快餐公司魔鬼训练法——拉着黄鱼车去上海铁路新客站、老北站推销盒饭便当，到刚刚结束市场营销学大专课程，就马上开始上海市房地产经纪人的资格培训。姚基世迎头赶上，不负众望。八十八分，就是姚基世适应市场，充满自信，发一发，做生意做做大的最生动写照。
姚基世到长河房地产公司营销部报到完毕，立马开始银蝶苑项目开工典礼的策划。市场营销大专理论的装备，房地产经纪人资格证的知识灌输，给了这位房地产新兵一个全新的领域，姚基世感到自己在房地产公司大有用武之地。
金蝶苑与银蝶苑开工典礼的几个不同点，简单罗列，点到为止。在生活原型的记忆中还有许许多多星星点点羞羞答答絮絮叨叨的段子。小说里有时间再披露和追访。
这里自然而然描述一下银蝶苑开工典礼的人潮汹涌——一院之长宣玉壶当之无愧的出席长白山医院名声在外的长河房地产公司的第二个项目开工典礼，手持奠基用的崭新铁锹，无限感慨——这一次长白山医院又是拿到十八套房源！我们长白山医院分房小组的朋友真要把解困工作告一段落了！
“三位一体”项目的医科大学领导正式宣布——我宣布，银蝶苑正式开工！
项目土地方科研机构有两位代表参加了奠基，主管所长和方科长。两位的思绪大同小异——这是真的，在我们这一届领导班子任职期间，就会解决历史遗留的科研机构住房难老大难问题，真是难以想象啊！
象山建筑公司的老总和银蝶苑项目经理部金总，在心里扎扎实实的像牡蛎跑蛋一样和盘托出的是银蝶苑拿白玉兰建筑奖项的周到计划，冷静微笑，很有腔调。开工典礼上，里三层外三层指指点点的人群都说，这两位的奠基动作一看就是行家里手。
“哥俩好”按照银蝶苑开工典礼的策划书《置装要求》，老老实实地西装革履，黑皮鞋黑袜子，黑马就一直黑到底！奠基挖沙，像模像样……
“三羊开泰”喜滋滋的各司其职，分头招呼银蝶苑意向客户特邀嘉宾签到领取资料礼品……
“四师同堂”在新的项目开工典礼上以新的面貌一一亮相……
“五老峰”前后簇拥笑语连连和医科大学以及科研机构的老熟人新嘉宾问候打招呼……
“六匹马”摩肩接踵，打扮的山青水绿先后来到典礼现场……
常谦夫就事论事的为这一回写的是“开工典礼”——
开弓没有回头箭，
工程项目银蝶苑。
典型奠基静悄悄，
礼仪着装一二三。
入行三年的长河房地产公司，眼看着进入了房地产项目开发的繁忙时段，金蝶苑竣工以后的尾盘销售和售后服务、医科大学委托的教师公寓紧锣密鼓的开始建设、银蝶苑的正式开工以后的全盘运营。
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