平家的项目很快被叫停了，而广告宣传也全部被撤下，平修诚也被政府传唤去商量事情，这是桥上彻发力的结果。梨树文学网 复制本地址浏览http：／／％77％77％77％2e％62％69％71％69％2e％6d％65／据说，平修诚得到这个消息的时候，差点把车开到河里去。
那天晚上，桥上彻和我一直聊到午夜12点，在我有意无意地诋毁平家后，他表示很愤怒，一定要为房地产从业者讨回个公道。也向我保证，绝对不会让平家在大阪乱来，要做生意可以，必须按照规矩来。
我想，现在至少暂时不用担心他们搞合作建房的竞争了。
许多去到那边准备咨询业务的民众，得知项目竟然被叫停，是搞不清楚什么状况，然后跑到了中耀询问。在他们眼中，都是搞合作建房的，应该知道里面的内情。
当然，我的下属不会干那种背后说别人坏话的事情，只是告诉他们，那边可能遇上了一点什么麻烦。
在这种大好时机下，我命令于震加紧宣传造势，务必要让那些已经被勾起兴趣的民众转移目标，来中耀办理手续。
好久没管1号地的事情，于震也向我汇报，海景别墅的进度很快，已经达到了60%的去化率。但最近有个大客户一直在僵持，他想在1号地这边搞个游乐场，但考虑到我们这边全是别墅，所以于震不敢擅自做主。
本来2号地才是商业区，而且在别墅区里搞游乐场，这人脑子是不是坏掉了？想一口回绝嘛，又有些不甘心，而客人又不想去2号地置业，真是个麻烦。
叫于震给了那人的电话，我约他出来见面详谈，最好是能把他搞游乐场的计划换成夜店，这是最完美的了。
电话里此人的声音有些熟悉，见面后我不禁感叹，岛国还真是小，他居然就是前几天一起打过牌的大岛！
“陈先生，没想到你居然真是电视上哪个搅动岛国房地产业的华夏人！当时我还有点不敢认呢，今天再见面真是缘分！”大岛热情地和我握了握手。
我也很意外，笑着说：“早就看出大岛君不是普通人，没想到今天居然有机会合作！”
“话说那天的牌局还真是惊险呢，如果不是陈君提出要脱掉外套，恐怕没有办法揭穿他的把戏吧？而且后面也是靠陈君才脱险，真是太感谢了！”
“这都是因为他太坏，在我们华夏有句古话叫，平生不做亏心事，夜半敲门心不惊。”
此刻我和大岛正站在1号地附近的海滩上，虽然是早上，但也有不少游客在这里玩耍。如他所想，真的在这边建个游乐场，生意肯定不会愁。
我好奇的是，他的消息渠道真不错，想到这边来投资。
佐佐林希说他是混血儿，那么长辈肯定有人在国外了，也许是大型家族企业也说不定，否则怎么有闲钱到处投资。
“大岛君，听佐佐林希说，你是专门做投资生意的，难道这个游乐场你是想自己经营？”我问出了心中的疑问。
大岛摇摇头，说：“其实这个问题，连我自己都还没有考虑清楚。没错，一般我都是只投资，而不自己经营，但大阪也是我的家乡，而且平时我也没有什么事，就算是亲自经营这个游乐场也可以。”
“现在，主要是看着这个地方有商机，当然，离不开你们搞的海景别墅，所以我就想先把合作谈好，再想那事。”
看来有钱人的思想果然不是我能理解的，还没想好经营者是谁就准备先搞前期事宜了。要知道一个游乐场需要耗费的投资可不是开玩笑的，随随便便几十亿岛币，还是很差那种。
1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪斯尼乐园总投资44亿美元。被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿岛币。2005年开业的香港迪斯尼度假区首期投资达35亿美元。
当然，无论是由谁经营，只要是在我们的土地上建，那就肯定是我们的一大部分利益存在。这种项目，他肯定不会是租地，因为也不差那点钱了。
所以，可以说只要服侍好了这个金主，三块地的创收就实现了大半。有时候事情就是如此的峰回路转，随随便便打牌认识一个人，都能决定命运。
我现在开始感谢，幸好藤原龟也和佐佐林希输了钱，否则我也就没机会结交这位贵人。现在，他对我的印象还是不错的，只要加一把火就行。
“游乐场开在海边固然是最佳选择，但毕竟这里被别墅围绕，到时可能会有人投诉吧，有钱人的投诉，和普通民众投诉是两码事。大岛君，这个道理你应该比我清楚。”
“当然，其实不瞒你，我已经考虑过很久这个问题，最后还是决定要这么做。因为岛国还没有建立在海边的游乐场，我这人有个执念，要做就要做第一，勉勉强强的都不想做。”大岛说这句话时，语气中透着强大的自信。
第一？这也就是要做很大的意思咯？如果是这样的话，权衡利弊，就算是废掉那些别墅也没什么不可以啦！这可是百分之几千的利润，相信石田章五也不会拒绝的。
于震那脑袋瓜，还是有点死板啊，都不知道实际去了解下情况。
“不知大岛君是想要多大面积？”我试探着问道。
“当然是要完你们剩下的所有面积，另外我还要去买下附近的一些土地，刚才我不说了吗，要做就做第一！”大岛毫不犹豫地表现出了自己的霸气，大手一挥，眼睛看向大海。
呃，这就是代表1号地开发完成了？那么海景别墅的项目也不用再搞了，可以节省人力资源到2号地和6号地上面去。
“哦，那么1号地的规划，还剩下4000平米左右……”
我的话还没说完，大岛便打断了我的话：“4000平米怎么够，我说的是，把你们1号地和2号地剩下的面积全部买下，然后连接那些民宅和小型企业，做成仅次于东京迪士尼乐园的大型游乐场！”
靠，居然是这个意思！要知道现在2号地迟迟没有进展，正让我头疼着呢，我现在越看这个大岛越像是救世主了！
想想也是，一个游乐场几千平米的面积，还算不上什么，起码也得上万，而且大岛这种土豪，没个几万平米根本就不能满足他的需求。
幸福来得太突然，我连说话都结巴了：“大岛君……你，你说的是真的？”
“哈哈，陈君，这点小事就被吓到了？华夏的土地那么大，你应该做过更大的项目吧？还有在美国，那边的项目更是面积大得可怕，不能眼光太浅啊！”
大岛看起来比我大不了多少，顶多也就35岁左右，却有这样的霸气和眼界，实在是我不能比的！经历的事情太多，根本不把这种生意放在眼里吧！
这让我不禁对外面的世界产生了幻想，当初选择岛国，是不是错误的呢，因为这里本来就只是弹丸之地，能施展拳脚的地方实在不多啊！
但是现在问题来了，本来我是想把2号地打造成像新宿那样的歌舞伎町，不过成效实在令人尴尬。既然，如此，要不就做了这个顺手人情，然后把2号地的事情一起搞定，专门搞6号地？
这个，得询问询问石田章五的意见，因为我不知道他和那帮****人物到底交涉得怎么样？如果一点眉目都没有，那就靠这边算了，省下不少麻烦。
我走到一边打了个电话，石田章五的答案是，那些家伙谁也不服谁，隐隐还有要开战的意思。他说，早知这么麻烦，就不让我去搞什么夜店区了。
原来如此！看来是老天开眼，什么事情都朝着好的方向在发展着。
“大岛君既然有如此远大的志向，我怎么能不成全呢，不如我们来商讨一下具体价格吧？”我收起手机，笑眯眯地看着这个大财主。
“哈哈，陈君果然是爽快人，好吧，现在也快到午餐时间了，不如我们一边喝酒一边聊。”大岛看起来兴致很高。
事实是，和岛国人喝酒我从来没怕过，而且在酒桌上谈事情，正是我的最爱和强项啊。
这附近就有不少酒馆，我们随便找了个地方便坐下来，点了酒菜，我心里寻思着要报个什么样的价钱比较好。是一举解决后顾之忧，还是正常报价？
现在东京地价的涨幅为岛国泡沫经济后最大的幅度，虽然目前最贵地段价格仍低于10多年前的水准，但这显示出，岛国地价的下跌势头已经开始扭转。在地价上涨的消息公布后，在东京股票市场上，房地产企业股票的上涨幅度是所有股票中最高的。
对于岛国的地价，我其实早就已经了解得很清楚，因为当时也考虑过，直接转手卖掉这些土地达到创收目的。
其中，东京的时尚购物区，银座的平均地价上升了三分之一，达到每平方米2500万岛币，成为岛国地价最贵的地区。但岛国国税厅表示，这一价格仅仅是1992年创下的每平方米3650万日元的三分之二。岛国东京银座鸠居堂前的银座中央大道每平方米地价比2006年上涨了624万岛币，达到2496万岛币，涨幅达三分之一。
地价的上涨也带动了房价的上涨。今年上半年，岛国东京都市区公寓的平均价格是每平方米6020万岛币，比去年增加了近1000万岛币。
民众家的信箱里几乎每天都有卖房的广告纸，也不时有房地产公司的工作人员上门推销房子。当民众告诉他们“过一两年再考虑买房子时”，销售人员立即摆出迫不及待的样子说：“现在的房子一年比一年贵，你还是快买吧。以后只会更贵不会便宜的。”
房地产开发商也在期待，希望随着地价的上涨，房子也能卖个好价钱。但事与愿违，岛国的消费者都很冷静，大家都把自己的腰包捂得紧紧的。虽然地价在涨，但人们并不恐慌，也没有出现争相购买房子的现象。
东京不动产经济研究所向记者提供的数字表明，1到6月，东京的公寓卖出2。8万多套，比去年减少了15%左右，这是连续第三年购房量减少。另外我还了解到，在东京，这两年建好的公寓房每年都要剩下几万套卖不出去。岛国房地产界的最新信息表明，由于地价和房价普遍上涨，目前东京市区的狭小公寓住宅和不规则的土地最受人们欢迎，价格也相对较低。
最近，《产经新闻》发表文章说，在一般人看来，地价上升意味着经济景气的恢复和商业的繁荣，这是值得高兴的事情。但与此同时，一些相关的税收也提高了，比如遗产税和赠与税，得到上代传下来的土地要交纳相当高的税额。
在20世纪80年代的泡沫经济时期，就有不少岛国人因为继承了上一辈人的店铺，而不得不交高额的税金，最后导致店铺无法正常维持下去。
对于不断上涨的地价，不少人联想到了20世纪80年代后期岛国的泡沫经济时代。他们认为，此番岛国购物中心地价的快速增长并不是经济发展需求引起的，而是投机行为所致。
如果岛国经济持续扩张的话，房地产泡沫将会再次出现。专家们认为，地价连续3年每年价格上涨10%以上，就应认定为产生了一般性泡沫。一些不动产公司和银行的人士分析认为，岛国三大都市圈已经出现小泡沫的状态，这里面就包括了大阪。
但也有人对地价上涨持乐观态度，有房地产专家认为，地价和股价同样是判断经济是否景气的风向标，股价是先行指标，地价是迟到指标。企业景气引发股价上涨，当企业的资金有了剩余，便会进行设备投资，土地买卖活跃。
大阪圈的上涨地区包括居住环境良好的大阪至神户间沿线以及阪急百货店在装修后重新开业的大阪梅田等。据房地产中介公司三鬼商事的数据显示，东岛国大地震的灾区宫城县等地的住宅用地价格也明显上涨。随着灾后重建的不断进行，新建住宅也在不断增加。
大都市圈地价触底反弹的原因是市场对安倍野人的经济政策产生期待，个人及海外投资资金正不断流入房地产投资信托基金。对获取城市中心物业的心理加大。在安倍刚上台时对地价几乎没有什么影响，但眼下写字楼的闲置率下降房租上涨等推动地价上涨的因素在不断加强。
岛国贬值也在其中起到一定作用。在海外投资者看来，岛国的房地产价格正显得越来越便宜。亚洲的富裕阶层出现了购买东京市中心高级公寓的动向。台湾房地产中介公司信义房屋中介预计今年在岛国的中介成交量将比去年增长5成。
从地产商手中拿地，和从政府手中拿地，显然是两码事。桥上彻挑出的这些地皮，给我们的价格，可以说是保底价了，当然他从中也赚了不少。
但在我们手中，或者是说石田章五手中拿地，那就不简单了。这中间翻的地价，起码要高出3倍以上，所以，三块地中只要有20%左右是卖出去的，那么我就一定能达到250亿岛币的创收。
现在大岛毫不犹豫地说要买下将近19000平米的土地，那么按照现在岛国最低的地价，也能得到400多亿的岛币。这已经是超额完成了任务，我甚至可以把6号地丢下不管，就这样离开岛国，石田章五也不会有任何怨言。
但人的**总是无限的，如果只是完成任务，那么单靠手下那些人才也能做到。而我，注定了是要赚大钱。
“大岛君，你知道现在岛国的地价是多少吗？”我故意这么试探他，好报出一个比较合理的价格。”
“岛国最近的地价有回升情况，这个我倒是知道，如果是说岛国的平均地价，应该能达到300万一平米吧！”
没想到大岛计算得这么精准，但他未必就知道地产商和政府内部的地价。
“那么，大岛君认为这19000平米的地，我卖给你多少合适呢？”
大岛沉默了一会，说：“现在大阪的地价，在400万一平米左右，但那是市场价。我也不知道你们从中能赚多少，不过陈君，你可不能说太多了，虽然我有点钱，但也不能乱花。”
“当然，大岛君曾经和我一起对敌，咱们已经是朋友了，不如你看380万一平米的地价如何？”我不慌不忙地报出了这个数字。
大岛差点被茶呛到，不确定地问：“陈君，每平米只少了20万？你这么小气的吗，我一开始还没看出来。”
“哈哈，大岛君，这个价格，其实对你对我，都是非常不错的。”
“对你对我，意思是……咝，陈君，我想我有点明白你的意思了。”大岛放下茶杯，带着玩味的神情看向我。
没错，我要另外赚取这中间的差价！
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