区政府代表不可置信的提出各自的疑问,鼎力集团都是一一的纪录,等候他们一一发表完后再进行解答。当所有疑问分别提出后,鼎力集团就由杜仲来代表回答这些疑问。
杜仲也是直接表明了立场与各类分析给予区政府的代表了解,当杜仲表达完成后,区政府的代表也都纷纷陷入沈思。原来杜仲提出的几个重点都是一针见血的条件原则,这也使的区政府很难以即时回答,只能应承会去后召开相关部门审慎的研究评估可行性。
鼎力集团提出的就是承包红叶公园可以,但是鼎力集团不会负担任何承包费用,毕竟红叶公园是属于市民的公共财产,不适合进行大范围的收费,当然在摊贩商铺区是一种例外状况,不过这区域的承租费用仍是归红叶商圈管理处的收益,鼎力集团并不会介入这部分的收益,也就是变相仍是归属区政府的财源收入,所以鼎力集团只是接受委托代为开发整改并管理,不存在任何承租红叶公园的事实,这一条倒是取得众多代表的一致认同。
开发与整改部分所需的投入资金,可以透过公正评估验证所需金额,但是这个金额必须由区政府提供五年的低息贷款,当五年的承包期一到,可以由鼎力集团偿还,但是新开发的所有资产就必须由区政府鉴价收购,但是不可以低于开发所投入的成本,或是就由区政府不经鉴价以贷款金额承购,也就是所有以开发的设施拥有权全归属区政府拥有,但是贷款的本金也是由区政府负责偿还。
开发整改过程所有动用的资金都以专户管制,贷款金额就落入这个专户,除开发整改所需的费用外,不能拨款支付其他任何项目费用。开发过程一律以公开招标方式,但是鼎力集团必须占有投标资格,招标过程当然是以标准的价低者承包,所以也不一定会是鼎力集团得标,这只是为了平衡合理的价格,避免招标过程虚抬价格,产生官商勾结情况。
开发整改过程与开发整改完成后,红叶公园所需维持的人力与薪酬全由鼎力集团负责,不需要区政府承担任何成本,但是所需的人力规划必须以鼎力集团为主,区政府不可介入运作上的管理决策与执行上的干扰,除非是有涉及违法嫌疑,鼎力集团将不接受任何关说行为,所有的活动策划也都将由鼎力集团策划执行,如果区政府有任何需求,也可以委托鼎力集团办理。
关于鼎力集团承办红叶公园几乎没有收益的问题,小峰给予的答覆更是直接明确。鼎力集团或许在开发整改过程也可以得标几个分项工程,这就是直接的收益,其次商鼎标志贵宾卡在红叶商圈的适用率太高了,每一个加盟商鼎贵宾卡的商家都会给予鼎力集团百分之二的收益,如果红叶公园可以吸引人潮,别说集团在红叶商圈的产业收入,光这百分之二的收益就足够吓人。
另外在办理各式公益活动的过程中,鼎力集团可以得到的商誉更是无可比拟,这也会间接促进鼎力集团和商鼎加盟成员的正面收益,加上鼎力集团在摊贩商铺区也有一个直接的快餐车营业点,这项收入更是直接又立即,在这多项的收益下维持红叶公园的运作与薪酬根本就不是个问题,而真正改善治安改变市民对红叶商圈的看法,这才是最大的潜力价值,前期虽然辛苦,但是却是极有价值的投资。
五年期一过,红叶公园也必定完全开发完成,这时候由区政府接手运作,那更是不会引起任何争议,如果鼎力集团维持太久的营运权力,恐怕就会发生负面效果,更有可能会流出官商勾结的猜忌与嫌疑,这也都不是我们所乐见的,鼎力集团坚守的是分寸,有所为而有所不为,这样大家在一起共事才会轻松又愉快。
一场联合的研讨会也算是圆满成功,虽然最终没能得到确认的结果,不过却也算是一个突破,至于成与不成对鼎力集团来说并不会造成任何的影响,在一阵最后的联谊与情感培养后,研讨会就正式结束,大家也分别告辞回到工作岗位上。
区政府的代表一回到行政中心,就立即召开跨部门的检讨研究会议,在众说纷纭意见僵持下,有的人还提出要修改鼎力集团所提的要求与条件,却是被区长秘书和参与联合研讨会的成员逐一否定,区长秘书更是直接表达鼎力集团可接可不接的立场,但是要修正其中要求与条件绝对是不可能,只要有轻微的修正或是转向,鼎力集团就会正式拒绝承接这些委托。
这些官员中当然有许多事想从中得到好处,他们知道鼎力集团不会接受任何官员的要胁,所以他们根本就不喜欢鼎力集团来承接这个委托,甚至认为设计方案都出来了,鼎力能做到,那应该也会有其他集团也可以做到,只是他们忽略了一件事,在商鼎贵宾卡的红火下,至少目前没有任何集团会主动跳出来与鼎力作对,更何况点子是鼎力出的,后续的配套与连环方案,估计也只有鼎力集团清楚,要是贸然接受那极有可能垫上资产都不够亏损。
会议暂歇,给予众人去联系与讨论评估的时间,许多官员就趁机打电话联系给与自己关系较好的集团,但却无一例外都是得到傻子才接这种事,这根本就是吃力不讨好,没必要拿著身家财产去填政府无力处置的事项,碰了一鼻子灰的官员私下讨论,也确实认清这是一个吃力不讨好的事,要真容易解决,那还会有撤换过那么多主官的事发生,他们也确实是一头热了。
会议再次恢复进行,可是奇怪的是现在却变成一面倒的支持鼎力集团承办,甚至建议大开方便之门,让红叶公园的开发整改时间尽速的缩短,原因只在这要是处理好了,也许区长会升一级,许多官员也更会因此升官发财,这就是官场的现实,不过这种以成绩取得升迁的想法,倒是非常正派阳光的理念,没人可以说出个“错“字。
就如此顺利的通过了鼎力集团的要求,还大开方便之门,简化许多不必要的调研工作,同时通过三千万的五年低息贷款,这个结果传到鼎力集团后,也让鼎力集团的高层都有些傻眼,不过反正也是好事,预算多了就可以做到更好。
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