“平家此举势必会造成大阪地区的经济成长速度变慢，而我们的合作建房，也受到严重的打击。品 书 网 （w ）[就上比^^奇^^中^^文^^网]从他刻意将租房价格降低来看，这明显是恶意的商业竞争。”我毫不客气地说出了这句话，拿钱不办事，这怎么可能。
而面前坐着的，正是大阪市市长桥上彻。
几次合作，石田章五具体给了他多少好处费我不知道，但肯定不会少。虽然平家可能也给了他钱，但这就更加没有道理了，两边收钱两边都是敷衍态度？
桥上彻擦了擦额头上细细的汗珠，无奈地说：“恶性的商业竞争，也不能让我阻止他继续经商吧？最多是让他把租房价格提高一点，你看如何？”
他语气中已经有商量的口吻，确实，我们两边都不是他能得罪的，在岛国钱就代表了一切。而他这种要上不下的官员，更加需要商人的支持，否则什么前途都与他无关。
目前岛国仍延续着他们战国时代那一套，地方官员有所作为的表现分为经济安定两种，后一种基本上大家都能做到。所以拼的就是经济发展，那个地方的官员将辖区经济发展得好，那么民众和议会就会更加看重他。
现在身处大阪市长的位置，桥上彻其实也有着很大的压力。因为大阪本来就是个高度发展的大都市，在这种基础上想要提升经济无疑会非常困难，所以他必须借助商人的力量。
即便是政治献金，他也要靠和商人合作才行，这是岛国官场的明规则。你搞不好经济，也没关系，但一点钱都不拿不出，对不起，下届换人吧！
“市长大人，我觉得现在讨论的不是他们租房价格加不加的问题，而是你的前途问题！如果大阪市只有租房这种不能刺激商业行为的生意，那么大阪如何发展得起来？”
“6号地的面积不算小了，而且合作建房模式更是已经经过检验的市场新风向，你也不想看到这么个项目做不起来吧？市长，现在我们说的，是你的政绩，政绩关乎到前途，不是吗？”我举起酒杯，看着桥上彻踌躇的表情，真是有趣。
如果桥上彻肯全力出手，说阻止平家继续开发有点夸张，但给他们像上次一样添添乱，这是完全可以做到的。本来我也不想和桥上彻这么说话，但现在平修诚压得我们的项目有些抬不起头，只能耍些小阴谋了。
但现在之所以桥上彻没有作出抉择，因为他不能判断最后哪方给他带来的利益更大！但他却不知道鱼与熊掌不可兼得的道理。
我相信，在他的心中，很清楚6号地是更有作为的，但无奈7号地的主人平修诚财富完全不缺，同样可以给他带来巨大的帮助。
“人，不能总是追寻眼前的利益，当你站在更高的位置时，所看到的风景也必将更加美丽！”我补充了一句。
“是这样么？”桥上彻喃喃自语，反复琢磨着我说的话。
这时，酒馆的包间里进来了两位美女，赫然是山原杏璃和另外个我不认识的，估计也是明星。她们是我特意安排的杀手锏，对于这种情况，我已经不是第一次应对了。
英雄难过美人关，有钱有美人，还怕别人不跟着自己走。
今天，我就是要彻底让桥上彻站在中耀这边，付出一点代价也是值得的。和山原杏璃取得联系后，她愿意协助我，诱惑桥上彻，并当我的商业间谍，但开口就是五千万岛币！
五千万岛币对于我来说，现在都不是个事，而且和英六郎沟通过之后，他也明确表示，只要能让桥上彻做我们的靠山，这钱平和连合会社会全部报销。
我也不会让自己来垫这个钱，所以能否成功很关键。
“这两位是？”由于桥上彻今天也只带了个司机来和我见面，所以对不速之客很敏感，但我已经看到他的眼中有些色眯眯。
他本来就是绯闻不断，可见也是喜爱这一口的，而且这么高质量的美女，就算以前玩过，但也不会介意多玩玩。
我连忙介绍道：“这位是非常有名的大明星呢，山原杏璃！市长大人，你不会不认识吧，这太失礼了！另外，请放心，她们都是我的朋友，今晚就我们两人喝酒，觉得有些无聊，所以叫她们一起过来了。”
山原杏璃马上抛了个媚眼给桥上彻，说：“啊，原来是市长啊！看起来真年轻，好可靠的感觉呢！这是我的朋友，也是明星，大仓优子！”
大仓优子和山原杏璃是完全不同的两个人，作为首届岛国写真偶像大奖得主，虽然已经结婚了，但还是一副萝莉的样子，很招人喜爱。
这么两个看起来妩媚和清纯不同的反差，顿时让桥上彻心情大好，连忙说：“哎呀，真是抱歉，两位大明星来这，让我有些不知所措啊！失礼了，想吃什么就尽管点吧，我请客！”
桥上彻也不是傻子，如果说这个**陷阱也看不出，那么他也没资格当这个大阪市的市长。但男人就是这么奇怪，明知是红粉毒药，也会拼命往里面跳，你不让他跳，他会跟你急！
我当然不需要享用大餐了，两位明星便开始不停地讨好桥上彻，并对他劝酒。整个晚上我仿佛都变成了局外人，但也没什么关系，之后也没有继续谈工作的事情。
直到午夜12点，我才告辞提前离开，而桥上彻已经被二女迷得晕晕乎乎，哪还记得和我打什么招呼。
此举是不想让桥上彻怀疑我还有什么后续手段，也避免看到他带着女人离开尴尬。虽然是很简单的行为，却避免了他多想些什么，心甘情愿地跳进陷阱之中。
我相信，他绝对不会这么老实地一个人回家睡觉。
看到这种毫无底线的香艳情景，我当然也忍不住了，于是便跑到尤蝶那里去寻找慰藉，谁知她居然睡觉关机了，靠！
第二天，山原杏璃给我打来电话，说是昨晚两女共事桥上彻，他非常非常满意。而最后离开时，桥上彻留了她的电话号码，给了大仓优子一笔钱。
这就是妥妥地要长期交往，她也在问我，什么时候把五千万的尾款给她。
因为这是需要很长时间的工作，所以一开始，我只是给了她一千万保证金，当然是必须要事成之后，才把剩下款项给她。
我嘱咐道，务必要主动出击，缠住这个市长，钱一分都不会少，而且看工作成果，如果完成得好，加点钱也不是不可以的。
搞定这事后，我便找到于震，问：“目前6号地的情况怎么样？”
“1号地和2号地的人手回来之后，现在这边人手充足，个个都很有干劲，做得还是很不错的。但目前的情况是，民众对于合作建房的模式，还不甚了解，光是咨询这个环节就要耗费很长时间。”
“咨询过之后，还得考虑自己是不是要这么做，所以进度显得比较缓慢。不过老板你放心，只要民众真正认识到合作建房的好处，进度就会慢慢加快。”
我看着自信的于震，也不好多说什么，便道：“那不如把整个流程全部公开，让民众省略掉整个环节。反正平家现在已经铁了心要做出租公寓了，也不存在什么**可言。”
“好的，老板。”
时间过得飞快，又是一个星期，于震公开合作建房流程，在岛国社会造成极其强烈的轰动。本来房地产业就是非常神秘的，民众从来无法得知其中的真实信息，所以多少对从业者存在一些偏见。
但现在不同了，不仅房产商公开了建房的流程，其中还牵扯到政府，这让民众的拥护度越来越高！甚至，有人说，我们将会掀起地产界新的革命！
价格透明手续正规，这两条足以吸引潜在客户！
而也就是在这个时候，我们接待的第一批客户合作建房成功！那四个老相知，建起了一座三层小别墅，之间没有发生任何矛盾，合作非常愉快。
这栋别墅的造价，比在外面买普通三层房子更加便宜！这无疑像是个重磅炸弹，再在话题上加火添柴。中耀现在每天都是门庭若市，不得不租下了旁边的一栋房子以做办公用，否则接待不了那么多客户。
平修诚那边一点也没有被此事影响，毕竟人口基数就在那儿，总会出现有不想买房子的。所以他现在的房子只要一建好，马上就会有人入住。
对于打败他，我是不抱什么奢望了，只是希望桥上彻能给力一点，尽量避免让他们项目对6号地造成的影响少一点。
两个项目之间的角力，无非就是宣传的烧钱游戏。你大宣传一番，促进销量一段时间，然后便轮到我，然后我完了之后，再轮到你搞活动。
这过程中，往往是他人在赚取利润，甚至一些客户也在坐山观虎斗，等待着更加优惠的活动出现。在华夏的一些大城市里，各个房地产商每天都在上演着相同的戏码。
现代社会中任何企业要谈竞争与发展就必说到自己是否具有核心竞争力，在行业竞争中是否有独特的营销手段管理方式及强大的团队建设。而房地产开发企业的核心竞争力是什么？是资金实力销售团队……还是？
其实房产企业资金实力大小只是一方面，真正重要的是能不能顺利拿到高质量的地块并可以在银行争取到最大的贷款支持。
按照规定，土地出让金必须用自有资金来支付，但在多数房产商都是用银行贷款来支付土地出让金中的大部分。换句话说，房产商的实力不在于资金实力大小，而在于其在地方权力网络中的人脉关系的强弱。
有心了解一下，就会发现在岛国经常会有一些公司以远远低于市场价的楼面价格获得土地开发权，而这些公司的注册资本却少得可怜或者仅仅是为项目临时注册的一个公司。
平和连合会社拿到三块地就是如此，单从本公司实力上来说，比起平家，他们简直就像是大象面前的一只蚂蚁。而这只蚂蚁现在已经到了可以和大象抗衡的地步，原因正是我们取得了政府支持社会民众的拥护。
整体的市场危机感和市场预期的大幅度上调，和政策环境在夹击之下，整个地产业发生了很大的变化，房地产市场和资本市场的关联度现在比一两年以前有极为明显的提升。
传统的房地产市场基本从资产资本获取土地，到建成产品投放到市场，回报资本，这是一个完整的循环，现在华夏的房地产市场，几乎越过了资本和市场的环节，直接从资本到土地，再到资本，把原来正常的打乱了。
房地产企业从一个产品竞争的明面的明战到了暗战的时期，但并非像社会上人们说的中小企业没有生存的空间了，不一定是这样的，但是有一个现象是肯定的，资源向大公司集中，原因是跟现在的资本市场相对非常狭窄的结果是有关系的。
可能整个银行业对房地产的控制越来越紧，在银行得到正常的信贷很难，这个信号很强烈。在这种情况下，房地产企业如何获取大量的资金投入到土地储备，这是一个非常大的问题。
然而现在伊库扎拿地，基本上是不成问题的，因为他们拿得出拿地的钱，剩下的就是拼关系。论起关系，他们绝对不会比岛国的任何一个知名企业差。
在这个情况下，中小企业和大企业的竞争，不是在最关注的最大型的大城市的土地交易上，但是在中小城市还有非常广泛的空间。中小企业只会在政策改变中面对死亡，并不是死于和大公司的直接竞争，可能是死于政策调控的方面。
经过洗礼之后，很多中小企业会获得发展的契机，甚至可以通过几个很好的机会变成大企业。
企业合作产业战略联盟是解决资金土地等生产要素紧缺的有效途径；战略联盟与合并或兼并是有区别的。战略联盟是企业之间达成的既超出正常交易，但又达不到合并程度的长期协议，它所强调的是伙伴之间的全面相容性，重视的是彼此间某些资源的共同运用。
市场准入规则与开发成本的提高淘汰了一批资金实力不足的开发商，也促使开发商积极谋求联合，以合资合作或资产重组的方式在市场上寻求新的立足点。
其实，如果平家愿意与伊库扎合作，那么在岛国的房地产业界将会所向无敌！
但由于我的一个意外，所以现在导致两家只能是属于对立面，这点石田章五没有多说什么，但可以看得出他很不高兴。本来他们就是想走上白道，做正当生意，但现在全泡汤了。
在目前政策环境下，未来几年将会有大量的中小型房地产开发企业倒闭或被并购，这是一个比较明显的趋势。竞争将更加白热化，体现在各房开企业对行业的理解，对产品的理解和对服务的理解上，具有核心竞争优势的房开企业将能够获得市场份额。
而有了我做领头羊，这个合作建房的项目一旦全面获得成功，那么以后伊库扎在房地产开发这方面，合作建房就是他们的核心竞争力。就算我不在了，他们照样可以靠这招吃遍岛国。
就房地产商品来说，它指的是消费者对房地产商品的使用价值或效用的认可程度，或评价程度。也就是房地产这种商品能够满足消费者或购买者**的程度。
消费者对房地产商品的需求**是多方面的，而且是无止境的。满足购买者或消费者的**程度越高，房地产商品的价值就越大，价格也有可能定得越高；反之，满足购买者或消费者的**程度越低，房地产商品的价值就越小，价格就只能订得较低。
在房地产市场竞争中，虽然价格竞争也是一种竞争手段，但降价终究是有限度的，所以必须找准一个重点。
重点是什么，很简单，价格。
现在人们想要找房子住，无论他是大款还是平民，首先看的不是房子格局装修设计绿化，而是看的价格。
一开始标个天价出去，哪怕你房子真是像皇宫一样好，也绝对不会有多少人感兴趣。
因为房地产虽然是个暴利的行业，同样也是量变和质变并存的行业。因为卖出一套房子的利润很高，所以开发商的野心就开始走上了不归路，为什么不能多卖几百套几千套呢，那样自己就能成为世界首富了。
所以，现在我已经没有退路，唯有和平家沙场刀兵相见。
幸好，我的美人计正在有条不紊地进行着，根据山原杏璃报告。在最近这段时间，她和桥上彻的联系非常频繁，每天都在发短信，但只不过对方实在太忙，抽不出时间见面。
对此我很满意，马上又打了一千万岛币过去，要她继续保持。
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