藤原龟也他们已经玩嗨了，本来说好要陪我摇骰子的山原杏璃也被拉进了k歌的队伍，然后我就完完全全变成了陪衬，倒像是陪他们出来玩的才对。梨树文学网 【首发】
明星作为公众人物，一言一行都必须很谨慎，否则被狗仔拍到那绝对会毁掉星途。加上平时工作很忙，难得有畅玩的机会，所以出现这个状况，可以理解。
时间很快就到了晚上，但大家也都玩不下去了，洋酒红酒啤酒一起参杂喝了那么多，是个人都得醉。最夸张的是藤原龟也，直接躺那喊都喊不醒，只能叫工作人员带他去房间休息。
而吉地由里子也差不多，不过勉强还能走路。
我瞄了瞄****山原杏璃，发现她也一脸媚意地看着我，知道事情可以水到渠成了，便借由送她去休息为由，搀扶着她进了房间。
这绝b是为了办事准备的房间，灯光极其暧昧，而我的手已经不老实地揉搓着那巨大的面团，引来一阵娇呼。
已经不需要什么前戏了，现在两人最需要的便是直接接触，进行最原始的剧烈运动。不过令我失望的是，这魔鬼身材的美女明星显然私生活很乱，下面又黑又送。
顿时没了兴致，只是麻木地冲刺了几千下便完事，不过就算这样，也已经完全征服了她。
倒头大睡，醒来时已经是半夜，继续做运动，做完继续睡。
一直到第二天早上，才被服务生敲门弄醒，说是藤原龟也他们已经有事先走了，还把账全部结了，够义气。
“杏璃酱，今天你也没工作吗？”我洗漱好，穿上衣服，随意问道。
“没有，今天我也很闲呢！”说完，山原杏璃一脸期待地看着我，似乎有要和我继续玩乐的意思。
但到手之后我对她便没了兴趣，自然也不想和她有什么后续，于是便装模作样地留下她电话，说今天有事先走，以后再联系。
东京之行就玩了个黑木耳，见了几个明星，也没多大意思，早知如此还不如和尤蝶约会，至少她更迷人。
回到大阪，发现野间英里已经在中耀公司那等着我了。
“难道你等了一个上午？有事可以打我电话啊。”我不解地问道。
“我也想打，但是陈君似乎玩得很开心，手机都关掉了。”
我掏出手机看还真是，顺手把记了山原杏璃电话的纸条扔进垃圾桶，便找了根电源线充电。
“什么事？”把野间英里请到办公室，倒了杯水给他。
“我已经和贵公司的工程队商量过，这次还是以买地的形式在这边建一家新的俱乐部。不知价格方面有什么优惠，我要的面积很大哦！”
果然是要买地，我劝道：“野间君，有句话不知当不当说，一个新夜店，肯定会引来很多人觊觎的。如果你能以租地形式开俱乐部的话，我想这边可以给予额外的帮助。”
言下之意就是，如果你租地，伊库扎可以罩着你！
野间英里沉默了一会，说：“陈君，你是在暗示我如果在这边开俱乐部是会有人找麻烦么？这样的话，不应该从你嘴里说出来吧，难道不怕我改变主意？”
“哈哈，野间君，我们华夏人做生意很老实的。这是提前给你打个预防针，免得到时候措手不及。”
“陈君确实很诚实，有你这样的合作伙伴是我的荣幸，不过那些麻烦，我举得自己也能解决，就多谢你的帮助了。”野间英里的口气带着自豪，想必背后的势力同样很厉害。
不过我可不想看见黑帮争霸的局面，而且石田章五也拜托过我，最后是让他们全部以租地形式来做，因为从中伊库扎就可以收取一笔不菲的保护费。
伊库扎最先就是靠这个起家的，虽然现在很少从这方面搞钱，但仍然是维持社团财政的重要来源，毕竟走白道是养不起10万余人的。
“野间君，其实情况是这样的，为了这片地方能长治久安，我们制定的措施是统一管理，如果你不租地，也可能需要交纳别的费用。”话说到这份上，我相信野间英里会懂得我的意思。
“陈君，我是非常信任你的，但这么做法，似乎有些不妥吧？”野间英里变了脸色。
谁都不想去交什么劳什子保护费，而且这还是个法制社会，但伊库扎之所以存在，正是因为他们强大的震慑力。你不交，也可以，反正天天都会有十几个小混混去你店里面闹事，生意也别想做了。
“野间君，这真的不是我能决定，而且你也知道，我只是个普通的商人而已。但通过某些渠道，我可以预见将来这里会有很多俱乐部，到时鱼龙混杂，没有统一的管理，生意也很难做啊。”我发现自己真是天才，这样搞，也许真的就不会出现各个帮派争地盘的事情出现了。
野间英里也是聪明人，略微思考过后便说：“既然陈君也有为难之处，那我就不嗦了。以后就拜托你们管理了，只是这费用，可以透露给我知道吗？”
这是英六郎的事，我可不清楚，于是便留了英六郎的电话给他，叫他俩自己商量去。
我把自己的想法和石田章五一说，他马上称赞我是天才，这样就不会有什么争斗了。至少在明面上，那些帮会是不敢和伊库扎开干的，更何况，这里本来就是伊库扎拿下的地盘，他们过来搞事，就算是过界。
得到石田章五肯定，这个说法以后就是标准的宣传内容了。凡是来到2号地开场子的，都必须服从伊库扎统一管理，并交纳费用。
于震对此倒是非常担忧，这样明目张胆地和黑帮扯上关系，会不会影响项目，但我只能对他说没事的。2号地本来就准备搞成像新宿歌舞伎町那样的，夜场的人，哪会不知道伊库扎。
而过了几天之后，桥上彻终于有所行动了，他在电视台的采访中声称，愿意做民间合作建房的担保人。只要这些想建房的人统一到政府签署一些协议即可，他会追究那些不按照协议办事人的责任。
这个消息出来，就连傻子也知道了桥上彻和中耀平和连合会社已经达成合作。
所以大阪开始沸腾，乃至于整个岛国！
而我们也适时地向整个岛国阐述合作建房的真正意义，以及流程相关手续等等事宜。
联建是指提供资金技术劳务一方的与提供土地的另一方合作进行房地产开发，双方在合同里明确约定按比例分配房屋和土地使用权，并以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任的房地产合作开发行为。
合建。在开发房地产时，合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地他方出钱建房的合作形式。为合作建房的目的而设立独立法人的，土地使用权转让的对价是股权；不设立独立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名仅以合建合同约定合作各方产权分配的，土地使用权的对价是房屋建成以后的产权。
因合建而分配产权以后原土地使用人虽然拥有部分房屋产权及该房屋占用范围和公用面积的土地使用权，却不再拥有原来意义上的土地使用权，可视为交换的一种特殊形式，即用地人以部分土地使用权换取房屋产权。
个人合作建房是目前房地产市场发展的一种细分或者补充，是房地产市场发展到一定程度的正常产物。
从建设方面来看，个人合作建房虽然目前在法律上还没有明确规定，不过要从事房地产开发，至少应该有一个成熟的公司形式，符合国家法律以及公司法有关规定的章程，因而个人集资建房首先面临的是人员召集和组织问题。要想在一定时间内找到数百上千个合作者，并且说服这么多有着不同居住需求的人来接受这种集资建房方式，其本身就会困难重重。另一方面，银行敢不敢给个人合作建房项目贷款，也是一个大问题。
但这些问题，我们都已经解决了。
合作建房的主体，既可能是法人或其他经济组织，也可能是自然人。此处的法人包括企业法人事业法人机关法人。法人与法人之间法人与自然人之间自然人与自然人之间均可发生合建关系。
签署合建合同的当事人，可能是两方，也可能是三方或若干方。除一方以土地使用权作价投资参与合资合作开发经营房地产须一方具有房地产开发经营权外，其他合建模式，不必强制要求，如自然人之间合作建房单位与单位之间的预付租金性的合作建房等。
合作建房的合作条件，包括但不限于一方或多方提供土地使用权注入资金出让无形资产供应实物承包劳务等。
在实践中，合作建房的类型很多。若按合建各方所签合同的法律关系的性质划分，可分为两种类型，即房地产转让型非房地产转让型。
一方出地，另一方或多方出资合作开发房地产，并且合作各方约定对建成的房地产进行产权分成的；或一方出地，另一方或多方出资合作合资开发经营房地产后进行利润分成的行为系房地产转让型的合作建房。在房地产实务中，多以合资合作开发经营房地产或联建的名义出现。
非房地产转让型合作建房是指一方出地，另一方或多方出资合作开发房地产，并且合作各方约定在不改变合作建成的房地产权属的情形下对合作建成的房地产进行使用权分配的行为。
当然，这些都是可以让客户选择的，只要他愿意，甚至可以自己叫工程队来建房子。我们提供的是法律保障，以及土地，完全自由开放的形式，可以满足大多数人要求。
名不正则言不顺，言不顺则事不成。个人合作建房的组织形式的合法性，是一个首先需要解决的问题。目前，各地的个人合作建房的组织形式不外乎如下几种：一是公司制，即组建或参股房地产公司实施合作建房。
魔都合作建房项目“魔都家园”即是建房者集体通过收购房地产公司的股权，实行控股运作。开山祖师也曾设计过组建有限责任公司运作合作建房项目。
二是社团制，即通过制订章程发展会员方式组建社会团体，实施合作建房。各地为合作建房组建的“建房团”“建房联盟”“合作社”等，无论名称为何是否合法登记，性质上均属于社会团体。
三是代理制，即以单位或个人名义代理合作建房者实施合作建房。温市个人合作建房者即是通过成为温市营销协会的会员，由协会代理个人实施建房方案。四是其他形式，如合伙制等，即合作建房者通过签订合作建房合同的形式，通过选举代表人具体实施合作建房。
现在，这个代表人，无疑就是桥上彻和中耀公司英六郎，可谓是四方合作，应该不会出现什么纰漏才对。
个人合作建房的准确称谓应该是个人集资合作建房，个人合作建房的资金来源即是个人集资。尽管由于组织形式不同，集资的称谓有所区别，如公司制中的“出资”社团制中的“会员费”等，但其实质仍为个人集资。曾有人质疑此类集资活动涉嫌“非法集资”。
显然，这种集资由建房者集体或其代表人发起，系个人自愿，用途为建房自用，不存在还本付息与给予回报，不应构成非法集资，法律对此并不禁止。但是，建房者集体以外的单位或个人，以集资建房名义向社会公众招募资金，自行或委托房地产公司将房屋建成后，再以优惠价格出售给集资者的，就有可能涉嫌构成非法集资。
但现在这个问题也摆平了，桥上彻所担保的不仅是协议有效性，也更加是在向民众表明，任何组织都不会骗走集资者的钱。
“代建”模式存在较**律风险。名为代建，但法律上仍体现为房地产公司的开发项目，代建项目用地和在建工程被房地产公司恶意抵押，或房地产公司涉讼后被司法机关认定为其财产而采取强制措施，均有可能。
由于各项手续均以房地产公司名义办理，双方的一纸合同，很难有效制约房地产公司的违约行为。
“联建”模式中，建房者集体参股并控股房地产开发公司的，法律风险较小，但应把握好入股与退股程序。联合建房以房地产开发公司名义报建的，应在房地产主管部门备案，以部分对抗第三人对联建项目的权利主张。
“自建”模式，法律风险较小，建房成本较前两种模式低。但由于建房者集体非专业公司，专业管理能力与技术力量明显不足，建设进程与效果必然受到影响。
当然，我们向客户建议肯定应该是另外的新模式，先由建房者自发地找到合作者，然后一起到桥上彻那里去签建房协议。协议签好了之后，便将金钱拿出来，统一放到银行保管。
这时，我们会提供土地，由客户来选择，他们选好了地段之后，便由我们的工程队开始建房。当然那银行里的钱，也只有我们才能动，而我们也会与政府签订协议，以确保不会乱用钱卷款走人等等情况。
房子建好了之后，我们甚至可以负责装修绿化等一系列事宜，当然这都是需要收取费用的。
不过这些费用明细，都会给客户知道，是真正的透明，他们不会担心自己的钱是否花到了刀刃上。而整个完全透明的流程，也省去了营销宣传等费用，对我们也是有利的。
客户不用去买那些昂贵的房子，自己想要的地段装修风格大小都可以选择，还比市面上的房子便宜一大截，何乐而不为呢？
所以说，这是双赢的节奏。
当这些信息公开化之后，岛国人的震动可想而知，新奇的房地产开发模式，新奇的宣传手法，从未有过的吸引力。
虽然房地产开发商营销商广告商都少捞了一些钱，但总比房子卖不动要好上太多。客源滚滚而来也是意料之中的事情，他们现在是主人，是决定自己未来房产的主要决策者。
当然，其中也不乏骂爹叫娘的，这个举措可以说是打破了房地产一贯处于垄断的局面，让房地产这个行业彻底暴露在民众面前。那些奸商非常不乐意，但已经无法阻止信息的流传，事实是他们提前知道了，也不能怎么样。
对此，承受了最大压力的人，是桥上彻，他这政治献金赚得是真不容易。
房地产业向来和政府有不明不白的关系，据说一众大官都严厉批评了桥上彻，认为他这个行动，会让岛国的经济倒退。
但也是因为这样，桥上彻再次成为了名人，天天采访不断，频频露面，从电视上看，他非常高兴能有这种机会。
而我，当然也没闲着，预约采访的电话已经来了上百个。
我意识到，自己成名了，而不仅仅是出名！
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