虽然是石田章五介绍，但毕竟我算商界的人，而且还是个名人，所以桥上彻见我可以大大方方，只带了个翻译。.me不过性格使然，估计他也完全不怕别人说什么闲话。
终于可以不用喝酒了，本来我还是准备在一个酒馆与他吃个晚饭，但桥上彻说自己最近身体抱恙不能饮酒，干脆安排在某茶馆，我直接过去就行。
要一个市长在门口等，我还没这么大排场，但他就是这么做的，态度热情得不得了，比起当初标会见石田章五也差不了多少。
“市长大人，好久不见，风采依旧啊！”桥上彻是完全不懂华夏语，这倒是个麻烦。
幸好那翻译人员能做到同声翻译，桥上彻马上答道：“陈君过奖了，现在你的名气比我可大多了，大阪可能有不认识我的人，但绝对不可能不认识你。”
果然当官的都会说客套话，我还以为岛国的官和华夏会有所不同。
在茶室门外的一个水缸里用一长柄的水瓢盛水，洗手，然后将水徐徐送入口中漱口，目的是将体内外的凡尘洗净，然后，把一个干净的手绢，放入前胸衣襟内，再取一把小折扇，插在身后的腰带上，稍静下心后，便进入茶室。
进了茶馆包间，我和桥上彻对立而坐，他亲自泡茶。
岛国茶道源自华夏，这也是不争的事实。岛国茶道是在“日常茶饭事”的基础上发展起来的，它将日常生活行为与宗教哲学伦理和美学熔为一炉，成为一门综合性的文化艺术活动。它不仅仅是物质享受，而且通过茶会，学习茶礼，陶冶性情，培养人的审美观和道德观念。
与在华夏喝茶是一种装b行为不同，在岛国喝茶是一种很神圣的行为，甚至分了许多个流派，非常地高端大气上档次。
岛国茶道是在岛国仪式化的为客人奉茶之事。原称为“茶汤”。岛国茶道和其他东亚茶仪式一样，都是一种以品茶为主而发展出来的特殊文化，但内容和形式则有别。
茶道历史可以追溯到13世纪。最初是僧侣用茶来集中自己的思想，唐代赵州从谂禅师曾经以“吃茶去”来接引学人；后来才成为分享茶食的仪式。现在的岛国茶道分为抹茶道与煎茶道两种，但茶道一词所指的是较早发展出来的抹茶道。
茶室分为床间客点前炉踏等专门区域。室内设置壁龛地炉和各式木窗，右侧布“水屋”，供备放煮水沏茶品茶的器具和清洁用具。床间挂名人字画，其旁悬竹制花瓶瓶中插花，插花品种和旁边的饰物，视四季而有不同，但必须和季节时令相配。
在正宗岛国茶道里，是绝不允许谈论金钱政治等世俗话题的，更不能用来谈生意，多是些有关自然的话题。
但桥上彻是明显准备破坏这个规则了，这很符合他的风格。
“陈君，请。”桥上彻递上一晚煎好的茶给我，是绿油油的。
以前只在电视里看过，岛国喝茶都是用这种碗，而且里面全是磨碎的茶叶粉末，不像华夏是完整的茶叶，在我看来真是有点浪费。
我一口喝完了碗中的茶，这也是岛国喝茶的习惯，不能慢慢来。
“好茶！即便是比起我国的大红袍也丝毫不差！”虽然我没喝过大红袍，但为了恭维只能这么说。
“耶？陈君过誉了，这茶只能算是凡品，不过倒也清新自然，比不得贵国的大红袍。我知道，那是非常名贵的一种茶叶，极难喝到。”
接着，桥上彻就给我来了个三敬茶，一碗比一碗热，喝得我那个叫难受。但又不能拒绝他的好意，所以只能勉为其难了。
几碗茶喝下去，我倒是脑袋清醒了一点，于是就开始试探：“市长大人，其实此时约你见面，是为了商谈一下关于中耀公司此次与平和连合会社合作的三块地。”
“陈君，就我所见，你做得很不错啊，有什么需要我帮忙的地方吗？放心，对于外国来的商人，岛国政府都会给予一定程度的支持。”桥上彻这次没有拐弯抹角，直接表明了自己的态度。
这里面肯定有伊库扎的关系，想必石田章五和他也曾经有过合作，所以他根本没有在担心什么。我之前也这么想过，要桥上彻帮点忙肯定不是问题，但重点是怎么帮，帮大忙还是帮小忙，帮忙要付出什么代价？
天上没有白掉的馅饼，我可不觉得桥上彻只是乐于助人而已。
“是这样的，1号地目前我们做得还算顺利，但关于2号地和6号地的开发，虽然已经有了一些设想不过并不成熟。”
桥上彻点点头，道：“陈君，有什么麻烦不妨直说吧。”
“2号地，我准备把它打造成一个新的歌舞伎町，而6号地那边，是准备搞合作建房，大概情况就是这样。但现在，这两个计划，或多或少都遇到了一些问题，所以不得不来和你商量。”
“歌舞伎町我知道，这个事等下再谈。但合作建房是怎么一回事，陈君能详细地说说吗？”
没想到桥上彻关心的竟是这个，于是我马上将合作建房的一些基本理念说给他听，虽然简化了，但仍持续了半个多小时。
翻译这些专业的词语可能有些困难，这回翻译人员说了好久，桥上彻也在不停反问，才露出若有所悟的表情。
“陈君，我大概明白了你说的合作建房是怎么回事，但有个疑问，这是对大家都好的事情，为什么不能顺利实施呢？”桥上彻抛出几乎所有人第一次听到合作建房后，都会提出的疑问。
合作建房合同其约定的权利义务是围绕共同建房这一行为而设计的，其行为特征表现为权利义务关系是延续的，延续于整个建房的过程中，只有当合建的房屋建成，预期利润实现并按约定分配完毕并办理了相应的房地产权属变更登记手续，其彼此的权利义务才最终消失。
所以当某合作建房合同尚未履行完毕即在履行过程中产生了纠纷诉诸于法院，结果法院以该合同不具备上述条件判决或裁定为无效合同，既不符合该类合同的民事行为特征，亦缺乏法律依据，同时与一些客观情况相悖。
这里面存在很大的信任问题，说简单点就是，大多数购房者都是普通人，他们根本不懂建房的流程手续，甚至设计经费等等各方面的问题。
那么你要他先把钱交上来，给一个他不信任的公司去建房，这可能吗？但如果只是大家集资，这同样不可信任，找来的建房伙伴也都是陌生人，谁知道会发生什么情况？
在我的设想中，最好的模式，当然是大家先把钱收拢在一起，然后选出其中的代言人，和建筑公司政府沟通，一劳永逸。这个代言人非常关键，必须取得所有合资者的认可。
但在当今社会，没有谁是绝对可以信任的，话说亲兄弟还明算账，更何况是陌生人。
见这些困难说给桥上彻听之后，他马上道：“其实，在岛国这么做，市场和空间都很富余，听你详细说了之后，我想起个事。”
“1966年7月，岛国制定了《岛国勤劳者住宅协会法》，并依据该法于1967年3月成立了勤劳者住宅协会，岛国住宅合作社。对于个人建房资金，政府规定20%为个人储蓄存款，80%从住宅银行和工人银行贷款，但利息非常低，年息为3%，还款期限为35年。由于勤劳者住宅协会的非营利性，政府除提供资金支持外，还在税收方面给予各种优惠政策。”
桥上彻说的这些，我确实不太懂，也没看过相关资料。如果这些政策都能正常实施，那么购房者风险将会降低很多。
“即使如此，也希望市长你能出面说清楚或者帮忙号召一下，这样更加有利于我们进行操作。”
“当然，举手之劳。”
和桥上彻的会面就这么结束了，他没有提出任何要求，因为这是他分内之事。当然，我知道我和他这次会面绝对不是最后一次，到时就没这么简单了。
第二天，我命令于震将部分广告宣传内容换成合作建房。
第三天，桥上彻出席了记者会，声明个人建房政府会给予大力支持，若有不明白的地方可以去银行询问。
这两件事情，当然被有心人联系到一起去了，特别是最近在关注着中耀公司一举一动的人。当他们去了银行，以及公司询问具体情况之后，便有了各种不同的想法。
这些想法基本都在我的预料之内，重点还是两个方向，一是担心，一是准备伺机而动，后者无疑是炒房客。
由于炒房客的购房需求一般是投资而不是自住，且炒房客在把握市场行情和议价方面的能力都比普通的业主要强，所以他们已经开始行动了。
合作建房也能炒房，或者说是炒地，这毫无疑问。
一个有经验的炒房客其专业水平，不仅比业主强，甚至可以站在开发商和销售商一样的高度，因为他们经历了无数楼盘，自然懂得其中的猫腻。
现在市面上的炒房客才是真正的炒房客，比往年要来得活跃，他们都具有一个共同特点：买房不能过户，是被限购对象。因此都是利用“全权委托代理公证”代替交易过户，以“中间人”身份操作，从而规避限购令。
他们就可以在一个月左右的时间连夜赶工装修，之后立马挂出来卖，快进快出，因为政策风险性太大。一套房子少的可以赚十几万，操作成功的话赚百万也有可能。很多人都不是通过自己的资金炒房，而是通过融资手段，借助几家企业老板的资金来操作，买房都是一次性付款。
有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？其实遇到此种炒房客，不管对卖房的房主还是下一个买房人来说都有巨大安全隐患。
对卖房的房主来说，如果办理公证，虽然房主最终能取得全部房款，表面上看没有经济利益的损失，但存在一系列风险。
首先，炒房客将该房屋转卖他人，炒房客只是名义的卖房人，形式上是代理原房主出售。若该合同履行过程中产生纠纷，新的买房人可能主张原房主与炒房客存在恶意串通的行为。一旦发生诉讼，原房主将被直接列为被告。
其次，因原房主已将房屋交付炒房客并取得价款，实际占有人和使用人已随之转变。
炒房客再行转卖甚至进行多次转卖，产生纠纷后，新的买房人会要求买卖合同的相对方原房主交付房屋。原房主必将承担“一房二卖”甚至“一房多卖”的法律责任。
另外，若炒房客在使用房屋过程中破坏了房屋结构，将房屋进行修饰后转卖。新的买房人入住后发现质量问题，会直接向原房主主张修复或赔偿。
因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原房主作为房屋的所有人可能为此承担更重的法律负担。
更有甚者，若炒房客未向原房主支付全部房款，一旦其将房屋转售后卷款逃走，后果更不堪设想。
对新的买房人来说，买房遇到炒房客也有较大弊端。
首先，以不满五年的普通住宅为例。按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担。正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房价款差额征收营业税，炒房客再次转让给新的买房人应再次按差额收取营业税。
但因炒房客不办理过户和交税，所以新的买房人是按照原房主购房价款为基准计算营业税。实际上是炒房客将本应由自己承担的大部分税费转嫁给新的买房人。
同时，因炒房客不是实际房屋产权人，对房屋状况不甚了解，还会为了提高转卖价格进行简单装修，隐藏房屋缺陷。买房人最终买到的可能不是其理想的房屋。
房屋物业供暖水电气有线电视电信等事项的办理可能会涉及实名的问题，这些工作炒房客往往不能直接办理，新的买房人会因此产生不必要的麻烦。
如果遇到炒房客“一房多卖”，则买房人难以顺利取得房屋。
炒房客的手段层出不穷，基本上世界各国的政府开发商销售商都没办法正面对抗。甚至有同流合污者，这就给买房者造成了极大的风险。
“由我们来挑选合作建房的代言人，这应该可以有效制止炒房客吧？”
我召集了中耀所有高层，研究如何让合作建房不给炒房客机会搞搞震，木下一郎马上提出了这个建议。
“但是我们挑选出来的代言人，那些购房者会信服吗？也许他们还会以为那是奸细什么的。”梁国锋歪着脑袋反驳道。
“确实，在利益的面前，没有绝对的信任，买房者可能更不相信的是我们地产公司吧？”龚飞也出来反驳。
我摇摇头，说：“未必，那得看这个代言人是什么人。”
几乎是瞬间，我便想到了桥上彻，这正是需要他帮忙的地方。如果有政府官员愿意出面做这个担保，民众的防卫心理肯定会降到最低，到时一切事情便好办了。
虽然桥上彻性格捉摸不透，但奇怪的是，他很有魅力，在民众中有很高的支持率。
在岛国山口县光市曾经发生过一件极为残忍的抢劫强奸杀人案件，一个十八岁的男子白昼堂堂闯入民宅杀害一位23岁的母亲和才11个月的女婴并且对母亲进行了****，然后抢走了死者的钱包之后逃走。
但是在判决这件证据确凿，残忍无比的案件时，居然有一些反对死刑的律师组成了一个人数多达21人的辩护团，自愿免费为这么一个变态的罪犯辩护。律师们的做法在法律上当然毫无问题，但是几乎没有人能在感情上接受这种做法。
这时候有个律师在电视上为大家出了一个主意，说是可以采取直接向岛国律师会提出对这些律师进行“惩戒请求”的方法，话音未落，岛国律师会就接到了八千多份对这些律师进行惩戒的请求，而在正常情况下岛国全国一年发生的对律师的惩戒请求次数不会超过一千。
此人便是桥上彻。从此桥上彻在岛国家喻户晓。在2008年当时已经公信力极为低下的自民党在找人出选大阪府知事的时候才想起来了这位在电视的脱口秀上因为直言不讳而已经很有名气的桥上彻。
这些年，他一直保持着自己的风格，也一直保持着超高的人气，再没有比他更加好的担保人了。
看来，有必要再去找他谈谈！
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