“实不相瞒,我确实是从亲戚口中得知安阳市房地产几乎是一片空白,才动了要做这生意的心思。梨树文学网 %77%77%77%2e%76%6f%64%74%77%2e%63%6f%6d[就上比^^奇^^中^^文^^网]但由于手底下没这方面的人才,拖了好久才开盘,并不是有意搞市场竞争。”冯喜突然认真地说。
我摇摇头,道:“有市场就有竞争,今天我来也不是想质问你什么,真的只是出于好奇而已。不过考察了你们售楼部的情况之后,才发现冯大哥是个劲敌啊!”
“哈哈,我招聘到的那个策划师是真不错,连我这外行看了也觉得很厉害。陈总,其实我有个建议,不知你想不想听听?”
“你说。”
冯喜点燃一支香烟,神神秘秘地说:“不如我们联手击垮安泰小区和安泰名城,你看如何?”
闻言我顿时愣住,脑子里闪过无数念头,这冯喜是什么意思?他竟然想对抗穆家?按照目前情况来看,他不可能不知道这两个楼盘是安阳三大家族之一穆家的产业,还要拖上我一起?
“冯老板,你是真糊涂还是装糊涂?不说这已经算是恶性竞争,况且我们难道要用价格战这种下作的手段?”我故意把价格战这三个字咬得很重。
价格战是市场竞争最不入流的手段之一,对双方都没有任何好处,而且还会导致市场经济失调,甚至会有更严重的后果,被圈子里的人所不齿。
唯一得益的,只能是买家。
况且,我认为穆家如果真的被惹急了,也不怕和我们打价格战。冯喜这边不要紧,他一个人就能做主,而我,说白了只是在帮张兴发打工。张兴发对三大家族的态度非常暧昧,既不讨厌,也不喜欢。
“陈总言重了,我是那种人吗?其实你一定很奇怪吧,为什么我到现在还没有做任何户外广告。”
这正是我想弄清楚的问题之一,难道他有后手?
冯喜笑了笑,道:“陈总最近和耿书记走得很近,但有个事情一定不知道。”
耿冯朗?怎么扯到他身上去了,难道冯喜和耿冯朗有合作?这可不得了,九龙山庄能卖得这么好,多少有耿冯朗的因素在里面。这种原因不会体现在表面数据上,而是一种影响。
“我和耿书记已经达成共识,在路边的小树做道旗。”
道旗,又名灯旗杆。一般是指安置于道路两侧活动场馆附近的路灯灯杆等物体上的广告宣传媒体。属于户外广告媒体的一种。
道旗一般设置在活动场馆周边以及道路的主路辅路便道以外的范围。可以在短期内树立广告主品牌效果。
尤于道旗自身的地利优势,长时间的冲击受众群体的视觉,通过每天的接触,在受众群体的潜意识中便树立了该广告的品牌意识,在短期的潜移默化中即能收到良好的宣传效果,迅速地提升了广告主品牌知名度,促进广告效益。具有宣传力度强劲有效,动感直观,整体感强等效果。
不得不说,这是我忽略了的一个广告手段,本来就是半路出家,而且这边也没有这种广告模式,所以直接就忘记了它。
相比与户外广告牌,道旗更加便宜时间长形象鲜明普及面广。但相对的,要获得道旗的制作权,需要通过政府各部门的一致同意,这毕竟是城市形象。
按照我和耿冯朗的关系谈下这事完全不是问题,但没想到冯喜竟然捷足先登,他这么说的意思是,让我分一杯羹?
“冯老板果然高瞻远瞩,小弟佩服!”我由衷地表示赞美,道旗一旦做起来了,潇湘居不愁卖不出房子,更有可能成为安阳地产界最大的黑马。
“过奖过奖,这都不是我的点子。怎么样,陈总有兴趣和我合作吗?”冯喜见我没正面回答问题,又追问道。
我心里就纳闷了,也问:“凭冯老板的实力,就算不依赖广告公司,做些道旗也不是问题吧?何来合作一说?”
“当然不是钱的问题,是权限。耿书记虽然同意了我做道旗,但只给了两条街的权限,这根本就不够。不过如果陈总你出面,当然可以获得权限,就算是把道旗插满整个安阳也不是不可能的事情吧?”
原来如此!看来冯喜和耿冯朗的关系也并不那么神秘,耿冯朗还是留了一手,万一这楼盘崩盘,政府的形象还不至于大打折扣,说明他对冯喜不是非常信任。
冯喜说得没错,如果我出面去和耿冯朗谈,还真有可能在安阳所有道路都插上道旗。张兴发的面子,他不得不给,更别说现在新商圈项目的死活掌握在我和他之手。
但我想,冯喜更担心的,恐怕是穆家见到他出手而跟风吧,穆家的影响力同样不可小觊,如果是穆正业去和耿冯朗申请,照样能达到和我一样的效果。
所以,这只是动作快慢的问题。掌握了知识,就等于掌控未来,我深深明白这一点。
如果我答应冯喜,那么真有可能令穆家两处楼盘处于尴尬的局面。因为他们现在的宣传方式仅限于公车站牌短信传单等方式,至于为什么没做户外广告牌这点我倒是不太了解内情。
“冯老板的提议确实令人心动,但我总是怀疑,你是否也在惧怕穆家会绝地反击呢?或者说,你对自己的楼盘不太自信?”虽然我已经确定了等下马上找耿冯朗谈这事,但也想继续试探试探冯喜的真实想法。
只见冯喜不自然地笑了笑,道:“陈总果然火眼金睛,那我也不拐弯抹角了。其实这道旗的造价虽然便宜,但数量多了仍然有点贵,我的全部身家都投在楼盘里,资金有些流转不灵。而去找广告公司,他们却认为不值得单独为了我一家楼盘立道旗,这事一直僵持不下,我是那个急啊!”
果然还有猫腻,想想龚胖子他们,立个广告牌也是要下很大的决心。而道旗这东西,一杆恐怕就要上千块,而几百杆以上,加起来也不是小数目,如果没有稳定的客户,他们就会亏本的。
冯喜下了一着好棋,他对安阳对我的了解都非常清楚,知道我有能力解决他不能解决的问题,他只要跟着搭顺风车就好。
对此我也并无不爽,都是为了赚钱,他这种顶多算是小聪明,只要不损害我的利益就好。相反,和他今天的会面,还算是收了份大礼。
我立马当着冯喜的面拨通龚胖子的电话。
“胖子,你那边做道旗是什么价钱?”
“道旗?你要做?”
“废话,赶紧报个价。”
听见那边噼里啪啦地响了一阵,然后龚胖子说:“估计每杆的造价在600元左右,这是标准型,想要更高更粗就是800元的大型道旗。我说,你是不是和某人联系上了?”
“哈哈,聪明,就是这样。那租金是怎么收?”
“看你租多久,还有要搞多少杆,不过你吩咐都好说了,我会给最优惠的价格。”
“嗯,到时我去找你。”
没想到冯喜找到的广告商也正好是龚胖子,所以一说那边就懂了,我觉得事情已经有九成把握,再去找耿冯朗谈谈就行。
“陈总,你刚才是和龚大龙打电话?”冯喜小心翼翼地问。
“没错。”
“陈总果然神通广大,一下就把问题摆平了,来我敬你!”
我说服龚胖子把道旗立起来,冯喜这就少了很多成本费,等于是直接租用而已,非常少的广告投入,带来高回报。
这便宜真是占大了,我摇摇头,道:“冯老板,我是个爽快人,但你似乎不太爽快啊!”
话都谈到这份上,我觉得有必要谈谈他的房子售价问题了,3300元\/平米确实太低,简直是在刷新安阳市民的消费观。我绝对不允许这种情况出现,要是今天没有和冯喜接触,我都准备和上次对付安城名座一样群发短信,说些物美价廉未必是好货的内容了。
“陈总,这,不是我的主意啊。刚才我也说了,现在资金有些周转不灵,所以才想迅速回笼一些资金。”冯喜显得很是为难,我也看得出那不是装出来的。
但规矩就是规矩,谁要想妄图打破规矩,就是一个死字!
不仅我会想办法诋毁他打击他,想必穆家那边也会下手的。敌人的敌人就是朋友,冯喜现在和我站在同一阵线,我不希望他倒下,那么就必须遵守规矩,用正大光明的方式打败穆家。
“如果你硬要破坏规矩,那今天的事就当我没有说,你自己想办法吧!”我这句话分量算是很重,现在他的底牌都被我套出来,所以他对我已经暂时没有了利用价值。
他一个人是无论如何也抵挡不了穆家攻势的,想必他不会不明白这一点。
到底是初入此行的菜鸟,现在他没有任何依仗,只有服从于我,要怪,就怪他没有把自己那个很厉害的策划师带出来一起吃饭。要不,可能大家还有得谈。
前面有个古董庄,现在这个水果冯,看样子也已经被我搞定了!
...
(梨树文学http://www.lishu123.com)