张小兵此刻十分的不轻松，和苏婉一起研究公司的各种文件，研究了一整天，张小兵才发现了现在公司的具体状况实在很让人头疼。梨树文学网
大唐集团虽然依旧是一个实力很强的大型集团公司，公司的年收入也十分可观，但是内部的情况，已经混乱到不行了，如果不是几个新兴行业在支撑台面，大唐的所有问题都会暴露出来，传统型行业越做越差，再加上之前任桂芝捣的鬼，受损最严重的房地产开发，基本已经到了一个十分尴尬的境地。
“看来你们这个集团，让你舅妈倒腾的够可以的。”苏婉放下厚厚的文件，伸了个懒腰说道。
张小兵叹道：“还好她娘家的公司只做房地产和工程建设，要是其他行业都和大唐一样，我估计问题还要更严重。”
苏婉笑了笑说道：“你干嘛要去想那么多呢，现在的情况已经是这样了，可现在也恰恰是改革的好时候。”
“改革？”张小兵诧异的问道：“你是说哪方面？”
苏婉笑着解释道：“你看，大唐内部出了这么多的问题，为什么总体收入上并没有什么衰退迹象？”
张小兵回答道：“这些新兴行业弥补了传统型收入过低的情况，要不是他们，大唐肯定会迅速衰退。”
“是啊。”苏婉笑道：“那为什么不给大唐来个大转型？全面向新兴行业迈进，逐步将这些传统型的生意所占到的比重减少减少再减少。”
“可这些也不是说不赚钱的……”张小兵皱着眉头说道。
“赚钱的行业有很多种。”苏婉笑道：“看你有多少能力，可以同时涉及多少，而且很多行业不是说涉及了，就能赚到钱，还必须到一定的深度才可以，这样的话，就必须要在上面投入很多，比如人力物力财力，可你的能力再大，终究也是有限的，所以就要考虑一下，如何分配这有限的能力，让它们替你换回最大利润。”
看张小兵正在犹豫，苏婉又说道：“现在你就要考究一下各种行业的投资与收入比例，同样是投资一定的钱和物，哪个行业给你带来的利润最大？”
张小兵笑道：“你要这么说，我肯定要说是贩毒，那个才真叫赚钱，你让我说正经生意，我还真不太清楚。可能网络IT行业最赚钱吧？你看微软，开发个软件放那儿，就能源源不断的赚全世界人的钱，多轻松。”
“胡扯。”苏婉笑道：“软件行业需要多强大的开发研究队伍？虽然他们的产品不像一艘轮船一架飞机或者一栋摩天大楼那么有分量，甚至一张光盘就可以装下，但是其中的投资不见得会少到哪儿去，全球那么多家搞软件的公司。为什么操作系统这个行业就是微软一家独大？原因就是因为人家的研发力量强大，能让自己地产品一直领先其他公司许多，你现在想去进军软件行业很简单，只要你能开发出一款比微软更先进的操作系统，保准你能赚个上千亿美金不是问题。”
“算了吧……”张小兵自嘲的笑道：“我对这个东西基本上不怎么了解，再说了，那么多人都干不过微软，我干吗还要自讨没趣……”
接着，张小兵又说道：“我一直觉得房地产依旧是有很大盈利的，就目前来说。大唐还不能放弃这方面的收入，毕竟它还是在大唐集团挑大梁的行业，只是现在出现了不少的问题，一时间我又不知道该怎么处理这些问题。s”
苏婉点了点头说道：“竞争对手太多，市场越来越少，供求比例不再像以前似地建多少套都满足不了市场。”
“是啊……”张小兵郁闷的说道：“现在中海基本上没有什么空地能拿来开发了，地皮越来越少，房地产公司却越来越多，房价已经不可阻挡的下滑，还有不正当竞争的因素。烦，就跟雇佣兵似的，干的人越来越多，买卖越来越少，以前非洲那边还总有暴动，雇佣兵都不够用的。现在国际和平趋势越来越广泛，仗越来越少了，雇佣兵再也没有几千人一齐出动的壮观场面了，转而都是几个十几个的干起了杀手的行当，可悲啊。”
“晕……”苏婉一副服了你的表情，说道：“把房地产和雇佣兵联系起来，你也真够可以的……”
顿了顿，又笑道：“不过确实还有几分道理，现在国内的房地产形式就是这样，以前炒房价很容易，很多人都在那个时候赚了个盆满钵溢，现在中海的房地产形式确实不太好做，虽然还是可以赚钱，但是相对于大唐这样的大型集团来说，现在房地产的收益已经远远比不上之前它再大唐所占有的比重。”
“是啊张小兵苦笑道：“看这份材料上说的，大唐的房地产开发最红火的时候，一年赚个几十亿根本不是问题，现在来说，也就十几二十个亿，而且投资却比以前大了很多。”
“换个角度看看吧。”苏婉笑道：“**不是有句话叫农村包围城市嘛？现在大家地焦点都放在这些大城市上，已经让这些城市的市场饱和了，为什么不把目光放在周边的中小城市？”
“主动放弃中海市场？”张小兵诧异的问道：“周边城市的消费水平明显不足，能行嘛？”
苏婉笑着解释道：“曾经我们背地里做过一个大案子，避开大城市的市场，同时在美国的中型城市起了数百万平方米的住宅，最后统计的结果显示，这样比在大城市和那些大公司你争我抢后的利润要高的多。”
“就好比你在中海一个亿可以买到的地皮面积，放在中小城市可以买甚至十倍的地皮，这样一来你想想其中的利润？而且中小城市有一个很好的条件，就是带动发展，比如你在某市的市郊，花相对很少的钱去买一大块经济不是很发达的地皮，然后你大建住宅商场，用你绝对强势地财力甚至可以将整个市中心都拉到这片市郊上来。投资修路公交系统，这都花不了太多的钱。但是一旦你把这块地皮地商务价值炒起来，这翻倍的利润是非常非常大的。”
张小兵显然被苏婉吸引了，好奇的问道：“你们这样做过？”
“当然。”苏婉笑道：“虽然我们是暗中投资，用不同的公司名义在美国全面开花而且两边的市场情况也不同，但是炒地皮的形式都是一样的，目的就是把不值钱地地皮炒的极具商业价值，对于炒地皮来说什么代表着商业价值？就是人气！”
“一片无人问津的土地，你直接在那里盖了住宅，也没有什么人会选择到那里居住，因为什么？不方便，不方便的地方太多了，交通工作生活休闲购物，甚至到子女的教育，都是他们选择居住地的条件，如果你只选择盖一片住宅区，目光未免太过短浅了，你要替他们把这些问题全部考虑到。”
“比如？”张小兵十分感兴趣的问道：“你们是怎么解决这些问题地。”
苏婉解释道：“首先是交通，你要让在这里居住的人无论是自驾车还是乘坐公共交通，都能感觉到方便。”
“其次，工作的问题，这首先基于交通系统的方便程度，只要交通方便，稍微偏远点的市郊也不是什么问题，甚至到后期，你把这块地的价值发展起来之后，吸引了的居住人群，自然可以适时机的将很多公司吸引过来，人们在这居住在这工作在这消费，这里的地皮也就被抬起来了。”
“生活和购物休闲是联系在一起的，这些都需要你的投资，但是你要明白，这种投资地利润也是十分大的，美化居住环境，投资兴建大型购物广场来吸引商家，投资娱乐项目，比如电影院酒吧KTV等等等等，加上你的住宅商场交通等等这些投资聚集在一起，就不光是自身效益的投资了。它们的力量组合起来，还有一个更大的用处，就是炒作！把一块没有什么价值的地皮炒起来，再它们各自获得自身收益的同时，又合力制造着一个更大的收益。”
张小兵有些惊讶的问道：“太夸夸其谈了吧？这风险也不小吧？”
“风险？”苏婉微微一笑。说道：“我只是大概地跟你解释一下。所以你可能觉得有些书面，但是具体操作起来。还是很可行的，只要你把握住了人们的消费心理。”
“你的意思就是在一个城市的市郊再建立一个小型地城市……这投资肯定很大……”
“你了解城市么？你了解人们对于城市地感觉吗？”苏婉开口问道。
张小兵老实的摇了摇头，问道：“你能不能别一开口就整的这么高端，明知道我懂的不多，也不是干这块的料子，还非得跟我绕来绕去，我根本听不懂你想问什么。”
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